Magnifique T4 avec Terrasse et Atelier à Lamalou Les Bains
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Ref 11847
Description de l'offre
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², situé dans un quartier calme et tranquille, au sein d'une copropriété bien entretenue de 17 logements (ancien hôtel). Ce bien rare se trouve au premier étage et bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment, assurant une grande intimité ainsi qu'une terrasse spacieuse et ensoleillée.
Caractéristiques de l'Appartement :
L'appartement comprend trois chambres : deux chambres de 9,50 m² avec penderie/rangement et une grande chambre de 11 m² avec accès direct à la terrasse. Le grand salon de 33 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. La salle d'eau et la cuisine sont modernes, avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et une cuisine meublée avec hotte, ainsi qu'une possibilité d'installer un lave-vaisselle. La terrasse spacieuse de 37 m², orientée Est, offre une vue magnifique, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est traversant et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.
Rénovations Récentes (2022) :
Les rénovations récentes incluent l'isolation des murs, l'installation d'une climatisation réversible, la réfection des sols, et le changement du ballon d’eau chaude. Le DPE est classé C et le GES est classé A, ce qui en fait un bien durable et confortable.
Espaces Additionnels :
L'appartement dispose d'un atelier/remise de 11 m² sous l'appartement, offrant un espace de stockage pratique.
Opportunité d'Investissement ou de Résidence :
Avec une rentabilité locative de près de 7%, cet appartement est idéal pour les investisseurs. Il est également parfait pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Informations Pratiques :
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720€, et la taxe foncière est de 999€. L'appartement est libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et bien situé.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Corinne POULLETTE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06 62 02 25 02 ou corinne.poullette@tower-immobilier.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne POULLETTE - RSAC N°753 614 270 - MONTPELLIER.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
4
Pièces
82
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34240 |
| Surface habitable (m²) | 82 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 82 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13+61 |
| nombre de lots | 17 |
| Quote Part annuelle des charges | 720 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Charges | 60 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
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