Terrain constructible de 659 m2 à Pranzac à 15 mn de Ruelle
Prix
24 250 €
Ref 11834
Description de l'offre
Venez vivre en harmonie avec la nature dans un cadre de verdure sur la commune de Pranzac.
Parcelle à bâtir, partiellement boisée de 659 m2 située dans un éco-lotissement aux portes de la forêt.
Terrain relativement plat avec un permis d'aménager.
Le lotissement sera composé à terme de 23 maisons, dont les emplacements sont bien réglementés et étudiés.
Lorsque vous entrez dans ce lotissement, vous ressentez cette impression de vous retrouver dans un village de vacances au Périgord !
L'endroit est extrèmement calme et paisible, sans route bruyante à proximité.
Seule une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les différentes habitations.
L'entrée de la parcelle qui est orientée au Sud, fait exactement 19,20 ml, avec son entrée de 3,98 ml inclus.
La longueur du terrain est de 33,79 mètres à l'Est et de 35,22 mètres à l'Ouest.
Le fond de la parcelle au Nord fait 19,67 ml et constitue la partie la plus boisée.
La surface maximum à construire au sol est 250 m2.
Les arbres au fond de la parcelle au Nord sont protégés et doivent rester en place, afin de préserver cette harmonie avec la forêt.
La construction est soumise aux normes des bâtiments de France.
Un règlement du lotissement est à respecter.
Le choix du constructeur est libre.
La parcelle totalement bornée est entièrement viabilisée en ce qui concerne l'électricité, l'eau, le téléphone et la fibre optique.
L'assainissement individuel reste à prévoir : la micro-station est à privilégier.
Bien non soumis au DPE.
COMMODITES : Commerces disponibles dans le bourg de Pranzac : une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules).
La mairie et l'école primaire de Pranzac sont à 1 km.
L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 15 mn.
Quelques villes situées à proximité : La Rochefoucauld est à 11 ou 12 mn (10 km),
L'Isle d'Espagnac : 19 mn (15 km).
Ruelle : 15 mn (13 km),
Montbron : 14 mn (14 km)
et Angoulême centre : 30 mn (20 km).
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE TERRAIN AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER.
Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
659
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16110 |
| surface terrain | 659 m² |
| Terrain constructible | OUI |
| Surface constructible | 250 |
| Label | Value |
|---|---|
| Exposition | SUD |
| Terrain Viabilisé | OUI |
| Raccordement eau | OUI |
| Raccordement gaz | NON |
| Raccordement électricité | OUI |
| Raccordement téléphone | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 24 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 21 747 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 11,51 % |
| Label | Value |
|---|
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