Maison de Maître à Évreux 1 heure de Paris
Prix
279 000 €
Ref 11923
Description de l'offre
Situé au centre de la ville, à quatre minutes de la gare routière et SNCF, Tower immobilier vous propose cette maison de Maître de 156 M2 hab sur 450 m2 de terrain plat clos et arboré.
Vous serez séduits par le cachet de cette maison édifiée en 1897 et passé la porte d'entrée en bois faite sur mesure, une entrée de 6 m2 dessert un magnifique salon avec cheminée en marbre, parquet de qualité et haut plafonds ( 3 mètres ), une salle à manger avec cheminée fonctionnelle pour vos grillades festives, une cuisine aménagée et équipée de 16 M2 et WC pour le plain pied.
Un superbe escalier fait aussi sur mesure vous transporte dans une pièce palière de 7 m2 desservant deux chambres dont une avec suite parentale et une buanderie.
Un deuxième escalier vous emmènera dans les combles qui sont aménagés avec 3 chambres supplémentaires dont une de 24 m2 et présence d'une salle de douche et WC.
Au sous sol nous avons une cave à vin naturel, une cave, la chaufferie et cuve à fioul sans oublier un purificateur d'eau Culligan pour boire l'eau du robinet sans craintes.
Un garage avec porte électrique, une belle allée avec place de parkings supplémentaires, une terrasse ne sont qu'une infime partie des atouts que possède ce bien.
La mauvaise notes du DPE est principalement dûe au chauffage fioul ( 90% de la consommation ) qui pourrait facilement être remplacé par une PAC se qui ferait passer cette maison directement en B ( diagnostics disponible sur simple demande ). Le vendeur est d'accord pour payer le remplacement du chauffage FIOUL par une PAC ( devis disponible )
VENEZ LE VISITER AVEC BRUNO LEBON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 87 00 91 69 ou bruno.lebon44@orange.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEBON - RSAC N° 828 232 058 EVREUX
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
7
Pièces
157
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 27000 |
| Surface habitable (m²) | 157 m² |
| surface terrain | 436 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 157,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1897 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 279 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 268 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 670 € |
| Label | Value |
|---|
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