Propriété en pierre avec gite l'ensemble entiérement rénové
Prix
399 000 €
Ref 12032
Description de l'offre
Dans un cadre enchanteur, entre Agen et Nérac, jolie propriété en pierre entièrement restaurée avec gîte de 210 m² habitables au total avec piscine, terrain clos et arboré de 3000 m². La maison principale de 150 m² est composée comme suit : salon lumineux avec cheminée (poële granules), cuisine équipée avec accés sur une terrasse en bois, cellier, chambre avec dressing, salle de bains, toilettes ; à l'étage : palier desservant quatre chambres. La partie dépendance comprend un grand préau de 60 m² (idéal pour les réceptions de familles, amis) donnant sur le gîte de 70m² offrant : grande pièce à vivre (cuisine, salon- salle à manger) de 53 m² avec poële granules, salle d'eau, toilettes, à l'étage une petite chambre. Un magnifique espace extérieur accessible depuis le salon du gîte vous amène à la piscine de 9x5 m avec traitement au chlore, solarium, garage de 60 m². La climatisation est présente dans les deux habitations, ainsi que chauffeau thermodynamique. 12 panneaux solaires (3 kw crête) sont installés sur la toiture du gîte. Double vitrage présent. VOUS SEREZ CHARME PAR LA SYMBIOSE DE L'ANCIEN ET DU MODERNE, UNIQUE ET RARE A VISITER ABSOLUMENT !!!
Sylvie FRANZINI DE L’AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 73 17 89 33 ou sylvie.franzini@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANZINI - RSAC n°334 289 949- AGEN www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
8
Pièces
200
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 47000 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 3 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | CAMPAGNE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Granules |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 384 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,91 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre