Description de l'offre

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose les MURS :

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Murs d'un Hôtel-Bar-Restaurant à Gray (Haute-Saône)

Je vous propose d'acquérir les murs de cet établissement emblématique, actuellement loué pour un montant mensuel net de TVA de 14700€. Rentabilité de 8%

Caractéristiques de l'Établissement :

• Capacité d'Hébergement : L'hôtel s'étend sur un bâtiment de type R+3, comprenant 27 chambres, et de 3 adaptées aux personnes à mobilité réduite.

• Emplacement Privilégié : Situé à Gray, entre Dijon et Besançon, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort trafic, le long de la Saône, offrant une grande visibilité et un passage important, tant routier que fluvial. La gare se trouve à quelques minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle.

• Restauration et Bar : Le restaurant-bar dispose de 36 places assises en salle, avec la possibilité d'augmenter cette capacité. Une terrasse extérieure permet d'accueillir 132 couverts supplémentaires, idéale pour profiter de l'affluence lors des beaux jours.

• Installations Complètes :

  • Grande cuisine équipée avec feux gaz et hotte.
  • Salle dédiée à la plonge.
  • Spacieuse salle de réception avec vestiaires.
  • Deuxième salle de restaurant située à l'arrière de l'hôtel.
  • Salle technique et bureau administratif.
  • Chaufferie fonctionnelle.
  • Bâtiment annexe dans la cour, servant de bar à ciel ouvert, avec chambre froide et cave.

• Commodités : L'établissement est doté de 12 toilettes, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite.

• Potentiel Additionnel : Une vaste terrasse de 50 mètres le long de la Saône offre la possibilité d'installer un bar ambulant, augmentant ainsi les sources de revenus.

Informations Complémentaires :

• Taxe Foncière : 3003€ par an.
• Système de Chauffage et Eau Chaude : Collectifs au gaz.
• Accessibilité : L'établissement ne dispose pas d'ascenseur.

Cet investissement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive tout en possédant un bien immobilier de qualité, stratégiquement situé et offrant de multiples opportunités de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 2 018 800 € Prix du bien hors honoraires : 1 960 000 € Honoraires TTC : 3 % soit 58 800.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial