Superbe Maison de village 90 m² intégralement restaurée - Patio (46m²) et jardin (82m²)
Prix
148 000 €
Ref 12388
Description de l'offre
Au cœur des Corbières dans un site « Natura 2000 » à Cascastel-des-Corbières, réalisez votre rêve d’évasion et d’authenticité dans cette restauration de grande qualité et réalisée avec goût.
Profitez de son grand et intimiste PATIO au RDC orienté Sud-Ouest, son lavoir fonctionnel, son point d’eau avec WC, complété de son atelier de 14 m² et sa pièce à l’étage de 15 m² à aménager (chambre amis ou location RBNB).
RDC : spacieuse Cuisine aménagée de 17 m², douche d’appoint, WC.
1er étage : Pièce de Vie traversante de 36 m² avec poêle à bois de 10 KW (Salon, Salle à manger). Possibilité d’organiser en sus un passage avec la pièce de 15 m² présente dans le Patio.
2ème étage : 2 chambres avec placards, 1 bureau, SdE en travertin avec receveur de douche à l’italienne et WC.
Jardin de 82 m² à 50 m.
Convecteurs électriques en fonte d’aluminium.
Toiture restaurée et isolée en 2005 (2 couches croisées de plaques de mousse de polyuréthane en 80 mm épaisseur avec parement étanche)
Installation Électrique conforme aux standards actuels.
Nombreux circuits de randonnées et VTT
Restaurant gastronomique, École maternelle, Maison de santé, foyer municipal.
Superette « Proxy » à 4 min. Tous commerces, marché mercredi et samedi matin, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 min (Durban-Corbières). Collège à 35 min (Sigean). Lycées à 40 min (Lézignan-Corbières ou Narbonne).
Plages de Leucate à 30 min, routes des châteaux cathares à 15 min
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1180 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
88
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11360 |
| Surface habitable (m²) | 88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1893 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 148 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
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