Maison avec 2 Appartements, Vue Dégagée et Terrain de 1200m²
Prix
248 000 €
Ref 12505
Description de l'offre
A 5 mns de Lamalou les Bains, ville thermale dynamique avec ses 50000 curistes à l'année, ses commerces, ses restaurants et ses animations, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour un projet familial et/ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, aux abords du charmant village des Aires, elle offre deux appartements indépendants ainsi qu’un vaste terrain aux multiples possibilités.
Au 1er niveau : Un T3 rénové avec goût, prêt à vivre !
Surface : 86 m²
Atouts :
Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et climatisation, donnant sur une vue dégagée sur la plaine.
Cuisine américaine équipée et meublée avec des éléments de qualité (Lapeyre).
Deux chambres lumineuses avec grands rangements intégrés.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, entièrement carrelée, meublée et équipée (Lapeyre).
Une véranda fermée, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.
Ce T3 est un véritable coup de cœur : vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée : Un T1 fonctionnel à personnaliser, pour un complément locatif (locations saisonnières), un appartement pour un ado ou pour loger de la famille
Surface : Environ 50 m²
Composition : Une petite cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Potentiel : Parfait pour une location saisonnière, un espace pour adolescent ou une suite pour recevoir vos proches.
Les Extérieurs :
Terrain d’environ 1200 m² :
Un salon d’été peut être aménagé.
Jardin potager déjà en place pour cultiver vos fruits et légumes.
3 dépendances pour du rangement ou des ateliers.
Un grand garage de 50 m² au rez-de-chaussée complète ce bien.
Informations techniques :
Classe énergétique : D (durable et performant).
Chauffage et climatisation intégrés au T3.
Pourquoi ce bien est unique ?
Avec ses deux appartements, cette maison offre une rare flexibilité. Que vous soyez une famille recherchant un espace indépendant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs avec le potentiel offert par les locations saisonnières aux curistes, ce bien saura répondre à vos attentes.
À proximité :
Le village voisin, animé et accueillant, propose écoles, commerces et commodités essentielles. La tranquillité des lieux et la qualité de vie environnante séduiront les amateurs de nature et de calme.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
5
Pièces
131
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34600 |
| Surface habitable (m²) | 131 m² |
| surface terrain | 1 210 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 131,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Fioul |
| Type de chauffage | Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 248 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 748 € |
| Label | Value |
|---|
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