Belle Demeure Cœur de ville – 220 m² - 12 pièces – Garage 49 m²
Prix
185 000 €
Ref 12501
Description de l'offre
Dans le massif des Corbières (Site Natura 2000), exposée à un climat méditerranéen, investissez dans cette belle demeure en cœur de ville de Lézignan-Corbières, capitale des Corbières en pleine réhabilitation (vaste programme de travaux afin de redessiner son paysage urbain et améliorer la qualité de vie de ses habitants mais aussi des touristes).
Située dans un quartier calme (ruelle à sens unique) et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, cette grande maison de 12 pièces du 19ème siècle saura vous proposer de multiples prestations avec ses 7 chambres, ses splendides carreaux de ciments, ses plafonds hauts à l’ancienne, son grand patio intimiste de 40 m², ses 2 greniers majestueux (total 150m²) ainsi que son chauffage central avec radiateurs en fonte (intervention nécessaire, fuite réseau RDC). Convecteurs électriques actuellement en service.
Installations électriques et finition des cloisons à restaurer.
2 bâtisses sont à distinguer (avec ouvertures sur le patio) :
Partie 1
RDC : Cuisine + Salle à manger attenante (28m²) + salon 15 m² séparés par un grand couloir de 13 m². Chambre de 9,6 m².
1er étage : 3 grandes chambres (13,8m², 14 m², 15 m²) séparées par un grand couloir de 12 m². SdB de 10 m². WC séparé.
2ème étage : 2 grandes chambres de 15 et 16 m². Grenier aménageable de 31 m²
Partie 2
RDC : Pièce de Vie avec cheminée fonctionnelle de 37 m². Chambre aveugle de 12 m² (création d’une ouverture possible). SdE de 8, 9 m² avec douche à l’italienne et WC. Climatisation réversible.
Garage de 49 m²
Magnifique Grenier aménageable sur garage et habitat : 123 m²
Cette somptueuse maison de ville se prêtera volontiers à tout projet de regroupement familial ou encore à une activité de location de tourisme (Gîtes, chambres d’Hôtes) voire une location à l’année de plusieurs logements à redéfinir.
Marché hebdomadaire chaque mercredi de 8H à 12H à la Halle Polyvalente (à 150m). Tous commerces immédiatement accessibles à pied.
Présence de 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 3 Collèges, 1 Lycée, 1 Lycée Agricole
Centre hospitalier.
Cinéma. Médiathèque. Conservatoire de musique intercommunal. Piscine municipale. Stades multisports…
Importante Zone Commerciale excentrée.
Voies de communication : échangeur 25 A61, Aérodrome, Gare SNCF (10 min à pied), Canal du midi à 5 km.
Située à l'épicentre de la nouvelle région Occitanie : 38 km de Carcassonne, 22 km de Narbonne ou encore 130 km de Toulouse et 121 km de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2400 € et 3248 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE.
Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
12
Pièces
220
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 11200 |
| Surface habitable (m²) | 220 m² |
| surface terrain | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Electrique, Bois, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Air pulsé, Convecteur, Cheminée, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel, Individuel |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 185 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 736 € |
| Label | Value |
|---|
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