Description de l'offre

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce FONDS DE COMMERCE :

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !

Découvrez cette exceptionnelle affaire clé en main, un restaurant de 120 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Théâtre Oberkampf et de l’Atelier des Lumières et autre théâtre. Avec une capacité de 50 places assises en salle, une LICENCE 3, une extraction performante de 400 mm et une possibilité de terrasse extérieure, ce restaurant est une véritable perle rare depuis de très nombreuses années. Future salles de cinéma en construction.

POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort flux piétonnier, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, entouré d’habitations, commerces, bureaux, écoles, d’hôtels et théâtres. Parfaitement desservi par les transports (métro, bus), il attire une clientèle variée et fidèle tout au long de la journée.
• Équipements complets :
• Four à pizza
• Pétrain
• Machine à café
• Chambre froide positive et négative
• Plusieurs frigos, congélateurs, saladette réfrigérée
• Piano 4 feux gaz
• Tireuse à bière et fûts à bière
• Cuisine professionnelle toute équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires.
• Confort et praticité : Bail 3/6/9 récent de septembre jusqu'en septembre 2033 avec un loyer attractif de 1 830 € CC dont 100 euros de charges, un WC au sous-sol, et 3 mois de dépôt de garantie de 5190 euros

UN POTENTIEL REMARQUABLE :

Ce restaurant est déjà plein chaque jour grâce à sa réputation solide bâtie sur une cuisine maison de qualité, plébiscitée par les clients et très bien notée sur les plateformes.
Avec un chiffre d'affaires solide (ex. : 33 180 € uniquement par carte bleue en octobre) et une ouverture 6 jours sur 7 avec coupure cette affaire est prête à fonctionner dès le premier jour.

POURQUOI CHOISIR CET EMPLACEMENT ?

Situé au cœur d’un quartier vivant et dynamique, ce restaurant est parfaitement adapté pour toute activité de restauration. Sa proximité avec des points d’intérêt majeurs et son ambiance conviviale en font une opportunité idéale pour un investisseur ou un restaurateur passionné souhaitant se lancer ou développer son activité à Paris.

?? À saisir rapidement : beaucoup de potentiel et un retour sur investissement assuré !
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clés en main prêt à démarrer N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 520 000 € Prix du bien hors honoraires : 500 000.00. € Honoraires TTC : 4 % soit 20 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial