MAISON MEULIERE classée 156 M2 habitables avec terrain de 958 M2 ZONE UA 70% EMPRISE AU SOL
Prix
1 030 000 €
Ref 12747
Description de l'offre
Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose cette MAISON et TERRAIN :
EN SEMI-EXCLUSIVITE
Belle Maison classée Meulière de 215 m² au total avec terrain construtible : Zone UA – Fort Potentiel & Opportunité Unique
Découvrez cette belle maison meulière pleine de charme, d’une superficie totale de 215 m² (dont 156 m² habitables), située sur un terrain de plus de 950 m², en zone UA. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un promoteur grâce à son fort potentiel constructible (R+3 + combles possible).
Caractéristiques du bien :
Maison sur 3 niveaux + sous-sol, comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour avec cuisine
- Salon
- WC indépendant
1er étage :
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain
- 1 cagibi
2ème étage :
- Palier
- Débarras
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec cabine de douche et baignoire
- 1 WC indépendant
Sous-sol :
- Plusieurs pièces aménageables selon vos envies
Extérieur :
- Parcelle de 958 m² avec 2 box
- Situé en zone UA avec une emprise au sol de 70%
- Possibilité de construire un immeuble (R+3 + combles) ou une grande maison
Opportunité pour investisseurs & promoteurs & grande famille...
POSSIBILITE DE REHABILITER LA MAISON EN CABINET MEDICAL, DENTAIRE..
Ce bien est idéal pour un projet immobilier :
Grande maison familiale avec jardin
Investissement locatif (division possible)
Projet de promotion immobilière
Emplacement privilégié
À proximité immédiate de :
- 2 Collège Fénelon et Henri IV et école primaire et maternelle.
- Boulangerie & commerces
- Forêt de la Poudrerie
- Gare à 15 min à pied
Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux !
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Taxe foncière : 2000 eur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 1 030 000 € Prix du bien hors honoraires : 1 000 000.00. € Honoraires TTC : 3 % soit 30 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
156
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93410 |
| Surface habitable (m²) | 156 m² |
| surface terrain | 958 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1920 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 030 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 000 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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