MERLEVENEZ: TRES GRANDE MAISON.
Prix
499 200 €
Ref 12873
Description de l'offre
Idéalement situé entre la rivière d'Etel et les rives du Blavet, à quelques pas des plages, le bourg de Merlevenez et son église romane du XIIe siècle seront ravis d'accueillir votre famille.
Cette double construction se trouve au coeur d'un jardin piscinable, arboré, de 2.500 m² permettant les cultures potagères, fruitières, d'agrément les plus diverses.
Une première maison de 151 m², datant de 1978 vous offre ses 5 chambres, dont l'une en rez-de-chaussée et sa salle de bain et sa salle d'eau.
Le très vaste séjour vous permettra le réunions de famille les plus conviviales tandis que le salon et sa cheminée vous attendent pour des moments de détente et de repos.
La cuisine séparée est équipée d'un mobilier et d'appareils de qualité.
Au sous-sol, deux garages, un atelier et une buanderie.
La deuxième construction attenante et communiquante date de 2003.
Sur 75 m², accessible PMR, elle vous recevra devant la cheminée dans son séjour de plus de 50m².
La chambre en rez-de-chaussée et la salle d'eau sont attenantes.
Une large mezzanine s'ouvre sur un grenier aménageable.
La cuisine est également très joliment équipée.
Les deux maisons peuvent être dissociées pour organiser une location saisonnière ou à l'année.
Les images n° 2,4,6,8 ont été modifiées à l'aide de l'IA.
Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont présentéssur le site: www.geoportail.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
11
Pièces
225
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56700 |
| Surface habitable (m²) | 225 m² |
| surface terrain | 2 490 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 225 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | DEGAGEE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1978 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 499 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 480 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 250 € |
| Label | Value |
|---|
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