Terrain constructible de 827 m2 à Garat : 8 mn de Soyaux
Prix
43 000 €
Ref 5815-8058-9435-11661
Description de l'offre
Terrain à bâtir non viabilisé situé à 8 mn de l'hypermarché Carrefour de Soyaux.
Le terrain se trouve dans un petit village à 10 Km d'Angoulême en direction de Périgueux.
Superficie = 827 m2.
L'ensemble est relativement plat (lègère pente en allant vers le Sud).
Possibilité d'y construire une maison de plain-pied.
L'eau + l'éléctricité + le téléphone sont à proximité de la parcelle et devront être raccordés par l'acquéreur.
L'assainissement individuel reste également à prévoir.
L'étude géotechnique (G1) a été réalisée et révèle la présence de calcaire dur sous la couche végétale (sans aucun argile).
Le terrain entièrement borné, est entouré de haies sur 2 cotés et d'une clotûre sur les 2 autres bordures.
Vis à vis : 1 maison voisine (visible sur 2 photos) et une autre un peu plus loin coté Nord (voir sur 1 photo).
Transport scolaire avec un arrêt à proximité pour le collège de Soyaux.
L'entrée au terrain donne directement sur le chemin d'accés coté Sud.
La parcelle n'est pas située dans un lotissement et la construction n'est pas soumise au règlement des Bâtiments de France.
On entend les bruits dûs à la circulation des véhicules qui passent sur la grande route, mais sans réel visuel pour autant, car il y a plusieurs habitations et batiments qui s'interposent.
Une canalisation d'eau potable qui est en service actuellement, traverse le milieu de la parcelle à 80 cm de profondeur.
Cette cannalisation d'eau alimente la maison habitée un peu plus loin coté Nord.
Plusieurs solutions sont envisageables et devront être étudiées avec le constructeur de l'acquéreur.
Une petite ligne téléphonique surplombe le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
827
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16410 |
| surface terrain | 827 m² |
| Terrain constructible | OUI |
| Surface constructible | 827 |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrain Viabilisé | NON |
| Raccordement eau | NON |
| Raccordement gaz | NON |
| Raccordement électricité | NON |
| Raccordement téléphone | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 43 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 40 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,5 % |
| Label | Value |
|---|
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