Description de l'offre

Située à 8 kms de cahors nord à proximité du domaine d'auzole sur la commune de calamane dans un lotissement proche de toutes commodités (école maternelle, pharmacie, médecin, infirmière, poste, banque, commerces) maison de 135 m².

Conçue dans un style contemporain, la maison est livrée clés en mains avec toutes les finitions : - Menuiseries (fenêtres, baies vitrées ) gris clair - Revêtements de sols dans toutes les pièces - Peinture blanche sur murs et plafonds (en cours de finitions ) - Salle de bain avec baignoire faïencée et meuble-vasque robinetterie, miroir et applique lumineuse - Volet roulant électrique sur les baies du séjour - Ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 l : économique, il utilise les calories de l’air ambiant pour chauffer l’eau – Chauffage par pompe à chaleur. Très isolée, elle est orientée sud-est, gage de luminosité et de faible consommation. Elle possède une performance énergétique RT2012- et comporte les pièces suivantes : Au Rez-de-chaussée : - Salon / Séjour avec cuisine toute équipée ouverte - WC – Cellier, buanderie (rangement, lave-linge…) et une chambre parentale avec salle de bain. A l’étage : - Palier – 2 chambres - Salle de bain avec douche à l’italienne, meuble-vasque et sèche-serviette - WC séparé. A l’extérieur -2 terrasses de 15 et 16 m². Parcelle de 1400 m² - Le prix de vente inclut la maison et son terrain, et comprend également : - Les taxes d’urbanisme - Les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement autonome (conforme SPANC) - La localisation proche de cahors et les prestations clés en mains de cette maison en font un produit idéal à la fois pour les investisseurs et pour les accédants à la propriété. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC n°423 050 012 – RODEZ

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