Description de l'offre

Dans un immeuble ancien et sécurisé par digicode, vous est proposé un trés beau studio meublé spacieux refait à neuf, exposition sud ouest, tres lumineux qui baigne de lumiere, emplacement de 1 er ordre, tres rare, situé en coeur de ville, au pied du RER A de Vincennes, du metro Berrault ligne 1, des bus, tout commerce, ecole, lycée, et bois à proximité, à 5 mns à pied de la Mairie.

Studio au 2 éme étage sur 4 sans ascensseur accessible par escalier assez large.Porte d'entrée de l'appartement sécurisé 3 points de fermetures avec barre anti-pincement de protection.Fenetre double vitrage, vue dégagée et sans vis à vis. Cuisine américaine équipée avec tout le confort, literie, machine à laver, frigidaire / congélateur, four micro onde et grill, 2 plaques à inductions, nombreux rangements, vaisselle compléte.

Dans la piece à vivre un fauteuil BZ avec deux places de couchages, commode, bureau, chaise pour satisfaire tout votre confort. Une salle d'eau avec WC, tres lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une fenetre donnant sur cour interieur de copropriété. Un ballon électrique thermodinamique basse consommation neuf.individuel qui gére l'eau chaude.

Ce studio à été refait à neuf dont un doublage d'isolation des murs pour des performances énergétiques améliorées et ainsi consommer le moins possible de chauffage et d'électricité.Chauffage individuel avec radiateur à inertie séche basse consommation B 3 étoiles à été mis en place également pour optimiser la chaleur et ainsi améliorer au mieux l'isolation énergétique. Présence de la fibre optique dans l'appartement pour votre confort de travail à grande vitesse.

Diagnostique DPE en D aux normes energetiques jusqu'en 2054 au minimum

Loyer mensuel 827,22€ Hors charge + 80 €/mois charge prévisionnel avec régularisation annuel .

Bail meublé d'un an minimum renouvelable avec paiement du loyer chaque 1 er du mois et 2 mois de caution de loyer Hors charge obligatoire qui sera restitué à l'état des lieux de sortie sous reserve du bon état de l'appartement et équipements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Annonce mise en ligne par votre conseiller en immobilier indépendant du réseau TOWER Immobilier Steve Levy Siren 837489194 joignable au 0769414142 .

Merci de transmettre dossier complet par mail à steve.levy@tower-immobilier.fr

- Piece d'identité de toutes les personnes qui souhaitent louer (Mr et Mme) + livret de famille le cas échéant.

- Contrat de travail CDI

- 3 derieres fiches de salire

- Avis d'imposition

- Piece d'identité + contrat de travail + 3 dernieres fiche de paie du ou des garants.

- 3 dernieres quittances de loyer du précedents logement (avec coordonnées du bailleur).

- Taxe fonciere si anciennement propriétaire

- Justificatif de domicile + attestation d'hebergement + CI de l'hebergeur le cas échéant.

- RIB

Annonce proposée par un agent commercial