Ensemble immobilier 236 m²
Prix
115 000 €
Ref 11018N
Description de l'offre
Idéal investisseur : En exclusivité Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de 400 m² dont 236 m² habitable composé de 3 batiments au cœur du village médiéval de Caylus à 10 min de Saint-Antonin-Noble-Val et à 45min de Montauban.
Il est composé de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial (ancien commerce de bouche) avec de beaux volumes pouvant se transformer également en appartement.
Sur quatre niveaux le premier appartement de 146 m² se compose d’une cuisine/salle à manger de 24 m², de 3 chambres, d’un bureau, d’un salon de 22m² ainsi qu’une salle de bain et WC séparés.
20m² de combles potentiellement aménageables complètent ce lot.
Le second appartement de 90 m², sur 3 niveaux, dispose d’une pièce de vie de 27 m², d’une cuisine séparée de 9m², de 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les 2 appartements accèdent au même toit terrasse d’environ 55 m² qui surplombe le village.
Système de pompe à chaleur installé n’ayant jamais servi restant à terminer de raccorder.
Prévoir travaux . Idéal pour investissement locatif ou chambres d’hôtes. DPE C.
A voir rapidement….
Le village de Caylus dispose d'épiceries, de restaurants, d'une école, d'une aire de camping-car près du lac, d'un château et d'un office du tourisme.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER !
07 69 70 73 14 ou cassanp.towerimmo@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC n°423 050 012 – RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
17
Pièces
236
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 82160 |
| Surface habitable (m²) | 236 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 115 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 110 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,55 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 480 € |
| Label | Value |
|---|
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