Séduisante propriété dans un écrin de nature sur 1,7ha
Prix
649 000 €
Ref 11140
Description de l'offre
Votre Conseiller Immobilier TOWER IMMOBILIER : Patrick LE GAILLARD disponible au 06.01.85.46.77.
Propriété 10 pièces 250 m², terrain de 1,7 hectare dans un coin de nature préservé.
à 10 min de St Maximin la Ste Baume, 15 min de Brignoles et 30 min d’Aix-en-Provence.
Au bout d'une impasse, vous découvrirez une séduisante propriété découpée en 3 logements autonomes. Potentiel important de développement vers une activité de tourisme rural : Gîte Rural ou de tourisme, Bail Location classique, camping chez l’habitant, Centre Equestre (terrain vierge totalement plat de 6257 m² accessible par une voie communale : zone agricole abritant un cabanon en pierre avec cheminée). Si création exploitation agricole sur cette ZA, possibilité de construction privative de 150m2 au sol sur 7m de hauteur.
Aménagement des annexes (Garage, appentis…) autorisé dans la limite de 60 m² d’emprise cumulée et 3.5m de hauteur.
Au RDC, une maison F4 de 77 m² de plain-pied, Séjour de 24,7 m² donnant sur terrasse de 13,7 m², cuisine indépendante équipée mitoyenne (8 m²), une SdB, un WC et 2 chambres + 1 bureau.
Toujours au RDC, F3 de 44 m², composé de 2 chambres, séjour, kitchenette, salle d'eau et WC.
Au 1er étage, F3 de 93 m² (+ Sous-Sol aménagé : 39m²), séjour de 42 m² avec climatisation réversible + terrasse de 15 m², cuisine indépendante mitoyenne (9 m²), 2 chambres (dont une chambre parentale de 22 m²), SdB, WC.
Un abri 2 voitures, 2 remises. Présence d’une grande cave en sous-sol.
Villa alimentée par forage, raccordement individuel à l’aide de deux fosses septiques.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340 € et 1870 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
10
Pièces
250
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 83470 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 1,70 ha |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée dans un écrin de nature - Vue montagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1982 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 649 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 000 € |
| Label | Value |
|---|
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