PROPRIETE de 2 ha avec maison de 2 appartements
Prix
395 000 €
Ref 11359
Description de l'offre
Propriété composée :
- d'une noyeraie de 2 ha en traditionelle,
- d'un tunnel isolé et bétonné de 350 m² (2019) comprenant : entrée, sas, salle de préparation, grande salle, fosse à lisier extérieure en géomembrane).
- d'un Hangar à ossature métallique de 189 m² abritant un local de transformation comprenant : sas, labo, salle d'abattage, 2 salles de découpe et 1 chambre froide ; une autre partie du hangar est equipée pour le séchage des noix; un autre local isolé sert à la production d'endives ; une autre partie sert de garage pour véhicule et matériel agricole.
- d'un autre tunnel servant également d'abri à matériel et divers.
- d'une maison d'habitation composée de 2 appartements :
1 de175 m² construit en 2009 de plein pied, comprenant:3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 véranda, chauffage au sol par PAC + chauffage d'appoint par poêle à bois.
Vue sur le chateau de Hautefort.
Un deuxième appartement de 90 m² construit en 2014 sur 2 niveaux est composé d'1 cuisine équipée ouverte sur séjour,1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en Rez de Chaussée et 1 chambre et wc à l'étage; véranda.
- un chalet de vente en bois d'une vingtaine de m².
- production et vente de tomates, salades, etc......
Assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 €. environ.
Superbe vue sur la campagne environnante et le château de Hautefort depuis la véranda, en exposition ouest.
Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou jacques.perrier@tower-immobilier.fr
- RSAC N°332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde
- mandat n° 11359.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d’agence de 15000 € sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
6
Pièces
260
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24390 |
| Surface habitable (m²) | 260 m² |
| surface terrain | 2 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 265 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | panoramique, vue sur châteaux |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 395 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 380 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,95 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 280 € |
| Label | Value |
|---|
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